Les technologies immobilières commerciales sont en train de transformer la manière dont les sociétés immobilières commerciales mènent leurs activités. Que vous soyez chargé de la gestion d'un grand parc industriel ou d'un simple immeuble de bureaux, la proptech peut vous faciliter la tâche et vous faire découvrir des opportunités que vous auriez pu manquer autrement. C'est précisément pour cette raison que les dernières informations sur les technologies immobilières destinées aux propriétaires peuvent vous aider à rester en contact avec vos locataires.
Le terme « Proptech » est un concept général qui englobe l'explosion des innovations numériques dans le secteur immobilier au cours des dernières années. Cela va des technologies domotiques aux logiciels qui aident les sociétés de gestion immobilière à mieux interagir avec les locataires de bureaux, à commercialiser leurs biens et à gérer leurs immeubles. Les grandes sociétés immobilières, ainsi que les petits investisseurs immobiliers commerciaux, utilisent ces innovations pour gagner en efficacité, renforcer leur compétitivité et être en mesure d'attirer et de fidéliser les meilleurs employés. Ces avancées et ces produits permettent aux propriétaires immobiliers de gérer leurs actifs avec plus d'efficacité, de flexibilité et, surtout, de simplicité.
Les nouvelles tendances à surveiller dans le secteur de la Proptech
Le monde de la proptech est en constante évolution, une tendance que l'on observe dans tous les secteurs de niche de la technologie. Selon Forbes , « les technologies immobilières ont connu une croissance de 1 072 % entre 2015 et 2019 », un pourcentage qui n'a cessé d'augmenter depuis le début de la pandémie de COVID-19 l'année dernière. Voici quelques tendances émergentes récentes à surveiller :
- Utiliser la technologie IoT pour mieux gérer les immeubles de bureaux. Les technologies intelligentes installées dans les immeubles de bureaux permettent de collecter de nombreuses données sur l'entretien et l'occupation des bâtiments. Associées aux données IoT recueillies par des systèmes tels que les thermostats et les luminaires, ces informations aident les gestionnaires immobiliers à anticiper les problèmes d'entretien et de réparation, et à maintenir un environnement plus accueillant tant pour les locataires que pour les visiteurs.
- Services sans contact. La pandémie de COVID-19 a accru le besoin de services sans contact, tels que les points d'accès, les portails de paiement et les serrures. Il faut s'attendre à ce que les entreprises de proptech développent davantage de produits de meilleure qualité dans ce domaine au cours de l'année à venir.
- Des logiciels d'analyse de données de plus en plus performants. L'époque où l'on gérait les biens immobiliers « au feeling » est révolue. Aujourd'hui, les entreprises spécialisées dans les technologies immobilières développent des logiciels qui aident les gestionnaires et les propriétaires à effectuer des recherches en matière de gestion immobilière, mais aussi à analyser des éléments tels que la comparaison des loyers avec ceux d'autres immeubles similaires, les taux d'occupation et de vacance au fil du temps, ainsi que les moyens d'attirer différents segments de marché.
- De meilleures solutions de sécurité. Les entreprises technologiques utilisent l'intelligence artificielle (IA) non seulement pour repousser les menaces pesant sur les bâtiments, mais aussi pour les prévenir. Un exemple en est l'utilisation de la reconnaissance faciale pour autoriser l'accès, au lieu d'utiliser des codes ou des clés qui peuvent être perdus ou volés.
- Un logiciel pour vous aider à mieux communiquer avec vos locataires. La récente pandémie a créé un vide là où il existait auparavant des communautés d'interaction humaine. Les immeubles de bureaux ne font pas exception. Avec de nombreuses personnes travaillant à domicile et d'autres évitant les salles de pause et les fontaines à eau, il y a un manque de partage d'informations. De nouveaux logiciels peuvent vous aider, en tant que propriétaire, à partager directement des informations sur les événements et les données concernant l'immeuble, ainsi qu'à favoriser la création d'une communauté où les locataires peuvent interagir.
L'avenir des technologies immobilières
Il faut s'attendre à voir apparaître de plus en plus de produits proptech. L'avenir des technologies immobilières en 2021 et au-delà offrira aux locataires et aux propriétaires des moyens plus nombreux et plus efficaces de communiquer par voie numérique, un meilleur accès à distance aux outils et fonctionnalités de gestion immobilière, ainsi que des méthodes plus performantes pour trouver et sélectionner des locataires de bureaux intéressants.
Parmi les tendances les plus prometteuses du secteur de la proptech, on trouve notamment des programmes qui simplifient le processus d'évaluation immobilière en compilant automatiquement les informations issues des registres publics et des ventes comparables récentes. Par ailleurs, le secteur immobilier devrait recourir davantage à la réalité virtuelle, ce qui pourrait permettre aux locataires potentiels de visiter un immeuble sans même quitter leur canapé.
Parmi les autres actualités concernant les technologies dans l'immobilier d'entreprise, on note notamment la volonté de tirer parti de la dynamique du télétravail. Cela va amener la technologie à réinventer l'espace de bureau tel que nous le connaissons : cela conduira au partage d'espaces et à d'autres utilisations créatives des lieux de travail, plutôt qu'au bureau traditionnel occupé par une seule entreprise. Les meilleures sociétés immobilières d'entreprise seront suffisamment agiles pour saisir les opportunités offertes par ces changements — ce qu'elles pourront réaliser en s'adaptant aux tendances technologiques en plein essor.
Les technologies immobilières commerciales dynamisent le secteur
L'avenir de l'immobilier commercial et de la proptech est étroitement lié. On verra apparaître de plus en plus de produits conçus pour améliorer l'expérience des locataires, aider les propriétaires à mieux gérer leurs immeubles de bureaux et attirer des employés plus compétents et mieux qualifiés dans leurs locaux. Si la pandémie de COVID-19 a certes créé un besoin pour des produits tels que les systèmes d'accès sans contact et les logiciels de communauté virtuelle, ces produits resteront des équipements modernes des immeubles, même une fois la pandémie derrière nous.
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