Dans cet épisode, nous recevons Dominic Endicott, auteur de « Knowledge Towns », qui s'est penché sur la manière dont les villes secondaires peuvent s'imposer dans un monde où la Silicon Valley rafle tout.

Un point qui mérite d'être souligné : le secteur immobilier représente 380 000 milliards de dollars en valeur, mais seulement 3 000 milliards de dollars en capitalisation boursière. Dans le même temps, le secteur technologique est passé de 3 000 milliards à 30 000 milliards de dollars au cours de la même période. Sommes-nous « relégués à la table des enfants pendant que le secteur technologique mange à la table des adultes », comme l'a formulé Dominic ? Si oui, pourquoi ?

Dominic explique comment des villes comme Burlington, dans le Vermont, surpassent les grandes métropoles sur leur propre terrain. Elles ont investi 200 millions de dollars en phase d'amorçage, attiré 800 millions de dollars de capitaux de suivi et viennent de réaliser leur première introduction en bourse, d'une valeur de 7 milliards de dollars, pour une entreprise qui a vu le jour à Boston mais n'avait pas réussi à y trouver de financement.

Nous voulions comprendre comment cela fonctionne concrètement et si ce modèle peut être reproduit. Il s'avère que c'est possible. Mais les villes américaines doivent cesser d'avoir « honte » de vouloir se développer.

Dans cet épisode, nous abordons les thèmes suivants :

• Le problème de la « table des enfants » : pourquoi l'immobilier ne parvient pas à créer de la valeur comme le fait le secteur technologique, et ce que l'histoire de l'iPhone et d'AT&T nous apprend sur le risque lié aux plateformes
• La stratégie à 7 milliards de dollars de Burlington : comment le Hula Collective du Vermont a créé un écosystème de start-ups à partir de rien
• Le pari immobilier de 10 000 milliards de dollars : pourquoi la véritable opportunité ne réside pas dans les centres de données d'IA, mais dans la construction de 10 millions de logements dans les villes de deuxième rang
• Les universités sont en faillite : Dominic affirme que la plupart d'entre elles ont « pris le pas » avec 1 000 milliards de dollars de travaux d'entretien reportés et des bâtiments de recherche « dignes du Taj Mahal » que l'IA vient de rendre obsolètes
• Le projet de Pittsburgh : ce plan controversé visant à attirer 500 000 habitants et 100 milliards de dollars dans une ville qui a « honte » de le vouloir
• Interdire les voitures pour avoir plus d'enfants ? L'exemple de Pontevedra, en Espagne, qui prouve que ce que les gens veulent vraiment, c'est pouvoir se déplacer à pied

Cette conversation a remis en question bon nombre de nos idées reçues sur la manière dont les capitaux devraient être investis et sur les priorités que les villes devraient se fixer. Si vous souhaitez découvrir comment le capital-risque, l'aménagement urbain et l'attraction des talents peuvent réellement contribuer à la renaissance des villes américaines, je vous invite à lire le livre « Knowledge Towns ».

Un immense merci à Dominic d'être venu nous parler de sa vision des villes de demain.