Le professeur Andrew Baum mène des réflexions et mène des recherches sur le secteur immobilier depuis 1970. Il a récemment commencé à enseigner à des étudiants en MBA et à des cadres à l'université d'Oxford, et s'est rapidement rendu compte que ses étudiants souhaitaient en savoir plus sur l'avenir du secteur plutôt que sur des aspects techniques. Ainsi, ses recherches approfondies témoignent d'une meilleure compréhension des forces qui façonneront l'avenir du secteur.
Andrew a passé trois mois à analyser le marché, tout en se rendant dans la Silicon Valley, à Londres, à New York, à Boston et à Amsterdam, afin de créer PropTech 3.0. Bien qu’il ait publié ce rapport en 2017, la récente conversation d’Andrew avec Chase Garbarino dans The Let’s Go Show a abordé les dernières évolutions de ces thèmes et les développements dans le secteur de l’immobilier commercial (CRE).
Chase et Andrew ont commencé par aborder les fondements du secteur de la proptech, qu'Andrew divise en trois volets distincts. Le premier englobe les technologies liées à la construction et à l'exploitation des biens immobiliers, tandis que le deuxième concerne la FinTech immobilière. Enfin, le troisième volet porte sur le marché des occupants, qui a été dynamisé par le concept d'économie collaborative et par des entreprises telles qu'Airbnb, Uber et Zipcar.
La conversation s'oriente ensuite vers l'avenir de la PropTech et de l'immobilier commercial, qu'Andrew considère comme indissociables de la crise climatique : « Toutes mes réflexions sont imprégnées de l'idée que nous devons agir face au carbone et au réchauffement climatique. »
Avec la COP26 qui se déroule actuellement à Glasgow sous les projecteurs mondiaux, la crise climatique est au cœur des préoccupations des dirigeants d’entreprise du monde entier. Il prévoit une réorientation des priorités en matière d’immobilier d’entreprise (CRE) vers la réflexion sur la manière de rénover les bâtiments existants aux États-Unis, au Royaume-Uni et en Allemagne afin de les rendre plus efficaces sur le plan énergétique. Il cite l’exemple du Royaume-Uni, où il faudrait actuellement dépenser plus de 500 milliards de livres sterling simplement pour isoler les logements dans lesquels vivent les habitants.
Dans l'ensemble, a affirmé Andrew, le secteur est confronté à « un défi simple, mais de taille : réinvestir dans le parc immobilier existant, ce qui passe par la formation, la technologie, ainsi que par un travail acharné et des moyens financiers ».
Pour en savoir plus sur l'avenir de la PropTech et du monde du travail, écoutez The Let’s Go Show. .
Lectures complémentaires
- En savoir plus sur le modèle européen de durabilité dans l'immobilier
Au programme de l'épisode d'aujourd'hui
Chase Garbarino, PDG et cofondateur de HqO, le seul système d'exploitation complet destiné aux immeubles de bureaux commerciaux.
Andrew Baum a dirigé les activités d'enseignement en immobilier de l'université d'Oxford de 2009 à 2021 (MBA, EMBA et formation des cadres), et a fondé en 2017 l'Oxford Future of Real Estate Initiative, un programme de recherche soutenu par le secteur et axé sur l'impact de l'innovation et de la technologie sur le secteur immobilier mondial entre 2025 et 2030.
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