Ces dernières années, tous les regards se sont tournés vers New York, et Charlie Stephens a tout vu.
Charlie a débuté sa carrière dans l'immobilier d'entreprise (CRE) dans le centre de Manhattan, où il a proposé à des décideurs clés d'entreprises de promouvoir leur marque et de développer leur réseau lors de l'émission émissionLeadersLive, la première série d’émissions professionnelles en direct sur LinkedIn. Depuis, il a diffusé environ 200 entretiens avec des leaders du secteur à New York et a même lancé le série YouTube .
Qui mieux que Charlie Stephens pour nous faire découvrir l'un des marchés les plus en vogue au monde ? Dans l'épisode de cette semaine de The Let’s Go Show, Charlie rejoint Chase Garbarino pour discuter de l’avenir de la technologie et de la situation actuelle du marché des bureaux à New York.
« En matière de modernisation technologique rapide, les immeubles de New York ont encore un long chemin à parcourir », a fait remarquer Charlie. La majorité des bâtiments de la ville ont été construits avant 1980, ce qui signifie que de nombreux immeubles commerciaux ne disposent pas des capacités technologiques nécessaires. Le secteur de l'immobilier commercial a besoin d'aide, a déclaré Charlie, afin de combler le fossé entre les nouveaux bâtiments équipés de technologies de pointe et les autres immeubles qui doivent être modernisés pour répondre aux normes actuelles.
Même si l'adoption de ces technologies se fait progressivement, Charlie a évoqué quelques fonctionnalités proptech notables qui ont retenu l'attention. L'accès mobile sécurisé a fait l'objet de nombreuses discussions, tout comme les systèmes d'ascenseurs améliorés (en particulier dans les immeubles anciens). La façon dont les propriétaires new-yorkais envisagent les espaces communs évolue également : ces lieux sont désormais utilisés comme un outil de recrutement pour attirer les meilleurs talents, à mesure que les attentes en matière d'environnement de travail changent.
Dans cet épisode, Chase et Charlie abordent également la question des lieux de travail hybrides et le rôle des espaces de bureau à New York. Au 15 septembre, le taux d'occupation des bureaux dans la région métropolitaine de New York s'élevait à 28,1 %, inférieur à celui des zones métropolitaines de Dallas et d’Austin. Cependant, comme l’a fait remarquer Charlie, les visites et les transactions — comme celle de cette semaine, d’une valeur de achat de Google — n’ont cessé d’augmenter. Partout dans la ville, les employés comme les dirigeants d’entreprise prennent conscience de la nécessité d’une collaboration et d’une communication en présentiel.
Charlie a évoqué la tendance croissante à considérer le bureau comme un espace propice à la collaboration active : « Il n’y a vraiment rien de tel que d’être assis dans une pièce avec un groupe de personnes qui s’efforcent d’avancer et de mettre les choses au clair. »
Pour en savoir plus sur les dernières tendances du secteur immobilier commercial à New York, écoutez The Let’s Go Show. dernier épisode.
Lectures complémentaires
- Découvrez comment l'environnement physique du lieu de travail influence le comportement
- Découvrez comment adopter une approche axée sur l'accueil au bureau
Au programme de l'épisode d'aujourd'hui
Chase Garbarino, PDG et cofondateur de HqO, le seul système d'exploitation complet destiné aux immeubles de bureaux commerciaux.
Charlie Stephens est l'animateur et le créateur de la série YouTube PrimeTime VC et de l'émission émission Leaders Live, la première série d'affaires en direct sur LinkedIn.
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